新年特别：谈论物业中的这些事情

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该物业很差，如何更改财产

这个问题很好。该国没有详细的法律法规，也没有地方标准，因此第一步是了解您的本地财产相关规范。

通过各种搜索，我找不到本地网站上的详细文档，因此我找到了相关的国家网站。

网站名称“国家房地产信息网络”单击右侧的“政策和法规宝藏”

然后单击“法规查询”以输入您的本地名称 +属性，然后出来。

但是我们如何轻松下载

没关系，只要您复制所需的名词，我们就有一个通用的百度。

以杭州为例

如何取代它，这是我们最想知道的，我们必须成立一个行业委员会吗？答：不，它还可以占建筑物总面积和所有者总数的20％。

您是否必须获取上一个属性提供的信息才能开始更换属性的过程？答案：不，如果所有者的会议通过终止合同的决定，则以前的财产必须在工作中做好工作。

您必须找到一个新物业要接收吗？答：不，您可以接待社区。但是，政府对社区的紧急管理的截止日期不超过半年

如果原始财产的成本存在争议怎么办？

如何成立行业委员会

根据2014年的“杭州财产管理法规”和2009年的“省省财产管理法规”，这两个条款Baidu图书馆。

一般过程是

1。在物业管理区出售和交付的建筑区已达到建筑物总区域的60％以上，或已出售和交付两年的建筑区域，在第一所房屋中出售和交付的房屋已有到达建筑区的建筑区到达建筑物。如果该物业的总面积超过30％，则建筑部门应在两个月内向当地街头办公室和乡镇（镇）人民政府提交准备第一次所有者会议会议所需的信息。

2。建立了所有者会议的准备小组。其中，业主代表的数量不少于预备组总数的50％。预备团队的负责人是街道办公室，乡镇（镇）人民政府或社区居民委员会的代表。

3。准备团队应在成立之日起三个月内组织第一所有所有者会议，以准备为所有者委员会成员提出候选人的准备，并确定候选人名单所有者委员会成员成立所有者委员会的选举方法；

4。举行所有者会议投票给行业委员会成员。要求：应该有一些拥有物业管理区域专有部分的所有者，占建筑物总面积的一半以上，而所有者的总数超过了总人数的一半以上。

5，行业委员会的成员需要超过5个或以上，每个学期是三到五年。

6.如果所有者委员会及其成员未能根据法律履行其职责，否则其行为将损害所有所有者的共同利益，并提出20％的所有者的提议，他们可能会举行所有者的临时会议' 会议。

如果您在阅读它后觉得非常有用，则意味着您遇到了与我相同的问题。出于安全原因，不要说我告诉你！

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