知识城投资开发有限公司副总裁谢宏文介绍：中新知识城七年磨砺，承担着广州经济转型下探索产业升级的重要使命！

知识城投资开发有限公司副总裁谢宏文介绍：中新知识城七年磨砺，承担着广州经济转型下探索产业升级的重要使命！

广州——无数人的梦想之地，无数人的金块之地。谁能在这里找到财富？如何在这里找到财富？ 2017广州“财富”论坛开幕。网易广州频道打造了“广州财富人”独家专访系列，寻找各行各业的“创富密码”。

“能够在这样的项目中成长，真是人生一大幸事。”在中国重庆、桂林、成都等二三线城市工作十年后，新加坡人谢宏文选择以投资开发公司的身份加入中新广州知识城。副总裁。

中新广州知识城位于广州东部，距市中心30多公里。 2010年，它还是一张“白纸”。这个由中国和新加坡共同开发的高起点项目，在开工前就被定位为广州科技创新中心，承担着广州经济转型下探索产业升级的重要使命。

当年，新加坡规划之父刘泰奇大胆地在这张白纸上进行了整体设计，至今仍在使用。在高瞻远瞩的规划下，合理构想城市形态和产业布局，成功攻克“七年之痒”。没有太大变化。古老的荒地上，工业园区纷纷拔地而起，配套设施逐渐完善，人才不断涌入，秀美的山水即将变得“热闹非凡”。

聚焦以IAB为核心的六大产业

“中新合作刚规划时，基本上是一片荒地，只有鱼塘和农田。”谢宏文回忆，由于知识城项目备受关注，当时还在其他公司工作的他也来到广州出差。在好奇心的驱使下，去一探究竟。

知识城已经耕耘了七年。截至今年年中，累计注册企业数量已达近500家，累计注册资本824亿元。

今年3月，广州宣布启动“IAB”计划，启动战略性新兴产业路线，即发展新一代信息技术（ ）、人工智能（ ）、生物医药（ ），打造若干产业集群。价值千亿元的集群。占广州工业总产值近40%的黄埔区广州开发区自然成为此次规划的主战场，而知识城在生物医药产业的布局最为引人注目。

“GE在知识城建设了亚洲首个生物科技园，总投资预计8亿美元。”谢宏文表示，GE独创的几座“乐高式”模块化生物制药工厂实施后，将为新药研发企业提供整体解决方案。服务业年产值可能达到80亿美元。

GE的到来，不仅加速了生物医药产业技术、资本、人力资源向知识城的集中，还引发了集群效应——生物医药上下游产业纷纷加入。被誉为中国“基因泰克”的百济神州和绿叶集团都是在GE的推荐下落户知识城的。

“以商引商、以新带旧，将是知识城招商引资的下一个趋​​势。”谢宏文认为，这是一个可喜的变化。 “一开始，企业更注重土地价格优惠、政策补贴等，但现在逐渐升级为更加注重合理的产业布局和区域集群优势。”

与此同时，知识城也将目光投向了NEM（新能源、新材料）产业。就在今年10月，知识城签约了6个重大项目，覆盖氢能领域全产业链板块，并与中欧中心合作建设氢能价值创新产业园。

此外，日立智慧城市研发中心项目、京东“亚洲第一”物流基地、滴滴华南总部、宝洁、西门子、塞斯托机器人、中国联通、中国移动等项目均已入驻知识城城市。以国家动漫创意研发华南中心、奥飞娱乐为代表的数字创意产业也逐渐开花结果。众多龙头企业入驻，知识城初步形成了生物医药、智能制造、新材料新能源、知识产权保护与服务、文化创意、总部经济六大产业组成的新经济模式。

虽然龙头企业是支撑产业布局的重要基础，但知识城也没有忽视对中小企业发展的支持。 “任何大企业都是从小企业开始的。”谢宏文指出了问题的关键。 “我们打造了一系列创新平台和人才培养平台。”他以8月份成立的中芯国际新加坡国际制造创新中心为例。 ，用一站式服务推动新加坡创新团队来华创业，同时帮助新加坡科技企业与中国同类企业合作，助力广州传统制造业转型升级，并逐步拓展至中国其他地区；以色列也有类似的运作逻辑中心，英国中心也已成立。 。

在孵化器方面，中新广州知识城投资开发有限公司总裁黄国祥此前在中新知识论坛上介绍：“为避免与国内其他双创、孵化器项目同质化，保障知识产权登记是第一要务。”这是值得的。注意，。

知识城发生了翻天覆地的变化。如今，在这个总面积123平方公里的地方，南、中、北三大区块各有侧重，细分为多个产业园区。南端为智能装备及检验检测区；中心部分为知识产业保护和服务集聚专业园区、人工智能岛等；北部片区规划用地近40万平方米，重点发展生物医药产业、物联网、新材料等产业。产业园、芯片半导体产业园等

其中，南起步区就是“产城融合”的概念。承担住宅、知识产权园区、创新创业园区、商业、政府行政区域、配套设施等复合功能。它的发展最为迅速。广州基础设施建设已基本完成。知识城腾飞公园以及绿地、时代、万科等众多住宅项目均坐落于此。

产城融合新模式，山清水秀，气氛热闹

国内开发商的嗅觉一向敏锐。对于很多新区来说，房地产建设往往快于产业落地。与这一趋势形成鲜明对比的是，知识城降低了住宅用地比例。对此，谢宏文表示：“居住设施是吸引人才的重要因素，但知识城绝不会以产业园的名义出售房地产项目，我们更注重产业的均衡发展。”

据了解，知识城原规划中，居住用地、工业用地和市政公共用地各占三分之一。不过，今年，在知识城的整体提升规划中，居住用地比例被缩减至六分之一左右。该部分土地将用于产业园区及配套基础设施建设，保证整个园区产业和城市布局更加合理。

另一方面，知识城前期土地资源主要集中在起步区和南部地区。 2017年以来，知识城用地规模大幅增加。到2020年，新增可开发建设用地16平方公里。我市将争取更多成熟土地供企业落地。

中新广州知识城投资开发有限公司总裁黄国祥曾赴新西兰考察。当地华人形容新西兰“好山、好水、孤独”。黄国祥自豪地告诉他们：“以后欢迎来到知识城，我们这里将是‘好山、好水、热闹’。”

知识城作为产城融合的典范，有别于一般工业园区。它既无意成为一个没有烟火的纯粹工业区，也不会成为城郊的另一个“沉睡的城市”。其目标是建设新型智慧城市。生态社区实现了“宜居”与“宜居”之间的平衡。

知识城仍在大力投入基础设施建设，完善园区围绕生活各方面的配套设施。由于大量的天然绿色资源被保留下来，今天当你沿着九龙大道行驶时，看到的不是“光秃秃的”新城，而是“新加坡式”的绿化。今年，知识城首个邻里中心——城南邻里中心奠基；教育设施方面，知识城南洋华侨中学、广州实验中学已确定落地，凤凰湖小学也正式开学；中山市肿瘤医院、南方医院知识城市分院等项目的开工建设，也标志着医疗保健作为生活元素的全面落实。

交通方面，“五轨、四高、四快”的对外高速交通体系将贯穿整个知识城，足以表明广州对知识城的高度重视。 20天后，地铁14号线知识城支线将开通，这将进一步缩短知识城与广州市中心的“距离”。此外，知识城还规划4条高速地铁线路，通往白云机场、广州东站、南沙、增城广州第二机场。整个行程不到15分钟。

基础配套设施的逐步完善，不仅加速资本的到来，也进一步增强对人才的吸引力。谢宏文坦言：“我们在吸引人才方面付出了很多努力，但还需要继续改进。”他认为，除了改善生活设施等硬件外，营商环境的打造和政策优惠也是重中之重。

黄埔区 广州开发区今年出台“十大金律”、“十大美玉律”等重大政策，吸引资金和人才。本月，在人才租赁住房方面也有重大动作。据悉，该区成为全国首个开展“人才”租赁住房定向建设的地区。未来5年，建设银行广东省分行将为区内人才住房参与者提供不少于1000亿元信贷资金。到2022年、2019年，为人才提供租赁住房不少于10万套。来开发区工作、创业的人才将有机会拎包“入住”。同时，开发区还将为人才父母提供养老公寓，为子女提供优质的教育服务，让人才真正落户。据谢宏文介绍，知识城正在与政府相关部门协商，共同推动这项福利的落实，继续打好“抢人”战。

直面挑战，从容建城

黄埔区广州开发区的三大园区为科学城、中新知识城和广州国际生物岛，均以IAB产业为主。知识城如何在同一盘棋中突围而出？谢宏文认为：“与其说是竞争，不如说是互助。”他进一步表示，科学城建设比较早，知识城当时还没有建成的园区或办公室，办公室就设在科学城内。

在招商引资方面，两者并不存在竞争关系。他们会根据当地情况互相推荐合适的公司。 “这不仅为企业提供了更多选择，也成为开发区和广州的优势，满足不同园区特定阶段的发展需求。”谢宏文解释道。 “一个地区的崛起从来不依赖于某个项目的独特性。这是持续、共同发展的问题。”

作为继苏州工业园区、天津生态城之后中国第三个中新合作项目，知识城有“前辈”的经验可供借鉴，让中新两国的融合更加高效。谢宏文表示，中新双方秉承“企业优先、市场运作、政府推动”的合作默契，取长补短。中方负责政策、土地、产业布局战略等，新方积极推动规划建设、国际投资、软件升级及后续融资合作等。

今年8月，知识城新签国际项目8个。明年，中新将签署知识城建设、软件合作、经贸投资、新型城镇化建设、教育培训、能源建设等八项协议。通过项目合作备忘录和框架协议，新加坡也将为知识城带来更多。

谢宏文回顾了知识城前期规划，从容建设。谢宏文对此深信不疑：“知识城永远不会追求简单和速度，我们更关注未来。”

诚然，招商引资不能追求“一夜暴富”，产城融合的打造也不能一蹴而就。经过五年多的努力，知识城去年蓄势待发，走上了发展的快车道。谢宏文认为，“资源有限”将成为知识城面临的下一个挑战。随着园区的不断成熟，越来越多的企业将目光投向知识城。在僧人多、人少的情况下，知识城必须严格把控项目、做出选择，才能更加科学地规划和发展。据悉，环保和清洁是重要考核之一，未通过环评的项目将被拒绝。

《财富》论坛在广州举行。通过这个平台，知识城将进一步向国内外展示魅力，加强“朋友互动”。技术和创新正在给全球商业带来深刻的变化。知识城这一未来城市模式将成为广州参与全球竞争的王牌。对此，谢宏文表示：“知识城也可以为财富论坛提供强有力的帮助，因为我们是论坛的重要组成部分。”

如果让谢宏文以自己的方式讲述七年前知识城的故事，他选择的视角不是“一座城市的快速崛起”，而是“一座城市的缓慢建设”。正如他坚信的那样：“我没有仔细研究过世界未来的走向，但我知道，忌仓促、精心策划、从容建设，是任何公园成功发展的必由之路。”

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