南京律师协会 深圳市律师协会召开消防安全圆桌会议：探讨电动自行车管理建议统一选址、安装充电设施

南京律师协会 深圳市律师协会召开消防安全圆桌会议：探讨电动自行车管理建议统一选址、安装充电设施

近日，南京市一高层住宅楼高架上停放电动自行车发生火灾，引发火灾事故，引起社会广泛关注和思考。深圳的电动自行车数量巨大。消防安全如何保障？近日，深圳市律师协会召开了主题为“高层民用建筑消防安全管理的法律思考”的圆桌会议。律师代表、物业公司代表、业主委员会代表等多方提出了意见和建议。

讨论重点是电动自行车停车问题

电动自行车引发火灾事故谁负责？多位律师发表了自己的看法。

“电动自行车应该如何停放？是集中停放还是分散停放？相关法律法规只是规定了不能停放的地方。”深圳市律师协会物业服务法律委员会委员张雷律师表示，管理区域有明确规定。物业服务企业是电动车停车、充电消防安全管理的主体，但电动自行车车主也是消防安全的主体。

“说到社区安全问题，首先想到的就是物业管理公司。”深圳市律师协会物业服务法律委员会张鲁焕律师指出，虽然部分法律法规对电动自行车停放、充电有规定，但现实情况是，大量现有建筑不符合规范。 ， 我应该怎么办？ “还是要结合现有条件，尽量满足相关安全场所设置，不要在楼内停车、充电。”

张鲁欢表示，作为消防安全的主体，很多人都忽视了自己的责任。例如，一些业主想知道为什么他们的电动自行车不能进入大楼。每个消防安全参与者在法律范围内都有自己的责任。

“一些物业公司怕得罪业主，允许业主将电动自行车停放在高架楼层。”深圳市律师协会物业服务法律委员会委员张雪娟律师指出，如果法律有禁止在高架楼层停车的规定，即使业主委员会或业主同意，一旦发生事故，物业管理公司也将承担责任。

这个社区的经验值得借鉴

作为人口密度较高的一线城市，如何妥善管理日益增多的电动自行车？

宝安区西城丰和业主委员会主任杨毅分享了他在社区的经历。西城丰和小区是典型的高层住宅建筑。小区曾经存在消防栓没有水、电动自行车、楼道里随处可见的插线板等诸多问题。 2016年，社区物业委员会成立后，电动自行车的管理“承接”起来。

“我们在网上收集了很多电动自行车着火的视频，在各楼大厅播放，不断向业主宣传。我们还制定了业主规定，不允许电动自行车进入楼道。”杨毅回忆说，当时很多人都反对。随后，社区在停车场修建了两个专门的电动自行车棚和充电桩。在方便业主的同时，也需要物业管理的严格管理。如果有电动自行车停在楼道里，那户人家的车一周内都不能停在小区里。 。

几年下来，社区里的电动自行车越来越多。业主委员会征求居民意见，将电动自行车移出小区。同时，向街道办事处申请在小区外开辟一个地点作为电动自行车停车位。安装充电站和灭火设备。

杨毅说，“业主委员会首先要重视消防安全，物业公司也要重视，制定的规定才能严格执行。”

多方关于做好电动自行车管理工作的建议

如何更好地管理电动自行车、提高消防安全管理？

作为一家物业服务企业，深圳诺德物业管理有限公司总经理张洪建表示，建筑设计标准要与时俱进。未来新建项目应有一定比例的符合消防规定的电动自行车停车设施。对于电动自行车企业来说，二手市场应该得到规范和管理。

罗湖区广陵业主委员会执行秘书长刘涛涛认为，小区里总有人为了方便而随意停放电动自行车。对于这些人来说，消防安全法制教育非常重要。此外，还希望消防部门等相关职能部门能够统一选择场地、安装充电设施，解决电动自行车的充电和停车问题。

深圳市律师协会物业服务法制委员会主任刘长森律师建议，可以利用每年一度的全国消防安全日，在社区开展切实可行的消防宣传，由街道办事处发起，各社区落实。物业委员会和物业管理组织。 ，让居民学习如何使用灭火器和其他消防设备。

同城信息网