市房协召开“济南市存量房地产资产淘汰研讨会”

市房协召开“济南市存量房地产资产淘汰研讨会”

为帮助房地产企业盘活存量资产，促进行业良性循环，济南市房地产行业协会邀请相关行业专家于6月13日在济南市建设大厦举办“济南市房地产存量资产清算研讨会” 。

山东省房地产业协会秘书长景坤、副秘书长高健；程道平，市房地产协会工业地产与土地开发专业委员会会长、山东师范大学城市与房地产研究中心主任；山东财经大学房地产研究所副所长 张振勇 市住房协会绿色建筑智能与装配式专委会主任委员 万成良 市住房协会会计税务专委会副主任委员、中瑞董事税务师事务所陈巧辉、亿居科瑞济南代理公司总经理唐唐及市房协会员企业营销、资产运营、投资发展等部门负责人参加了会议。市住房协会常务副会长李刚主持会议。

研讨会上，日升昌地产集团山东区域总监杨晓晨作了《济南停车位市场研究与突破方案》的主题演讲。他分析了车位销售现状、存在问题及原因，介绍了济南市小型车的保有量和增长情况、城市停车位市场情况、供需情况和典型项目淘汰情况，并提出了四大解决方案。消除停车位，即技术体系加持、精细化营销、资源联动整合推广、资本化退出。

世界工商联工商办事处负责人赵静作《济南市现有营业机构解构研究》的主旨演讲。她分析了存量资产产生的原因和现状，探讨了淘汰存量资产的路径，并提出了解决问题的方案，即增加新的土地供应明确产业定位方向，对滞销资产进行重新定位和改造，实施租赁和销售的结合。招商模式、更新改造闲置低效资产等。

山东瑞阳律师事务所首席合伙人、主任王德勇分享了房地产资产证券化的知识。他从法律角度阐述了资产证券化的定义、分类、目的、意义和步骤，房地产资产证券化的定义、分类、主要产品类型、功能和意义，其对房地产企业的实际价值、交易结构、基本流程等

市住房协会工业地产与土地开发委员会会长、山东师范大学城市与房地产研究中心主任程道平介绍了济南房地产市场研究、区域商业市场销售及销售周期等情况。专家演讲结束后，与会人员进行了互动交流。山东财经大学房地产研究所副所长张振勇交流房地产转型经验与思考；市房协会计税务委员会副主任、中瑞税务局局长陈巧辉就现有资产交换财税政策；山东省房地产协会秘书长景坤希望房地产企业坚定市场信心，提高产品质量，实现转型发展。

景坤 山东省房地产业协会秘书长

程道平 市住房协会工业地产与土地开发专业委员会会长、山东师范大学城市与房地产研究中心主任

张振勇 山东财经大学房地产研究所副所长

陈巧辉 市住房协会财税专业委员会副主任委员、中瑞税务师事务所主任

市房协常务副会长李刚最后表示，市房协将更好地打造跨领域、跨行业的交流平台，推动房地产行业稳定健康高质量发展。

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