坤瀚律师事务所·CROSS LAW：跨行政民事案件律师办案思路的形成

坤瀚律师事务所·CROSS LAW：跨行政民事案件律师办案思路的形成

2023年9月26日，“CROSS LAW法律沙龙”活动在北京举行。北京坤瀚律师事务所执行主任谭家洛律师、张伟律师应邀出席并发表主题演讲。本次法律行业分享会的主题是“跨法律视角探索行政征收拆迁案件的最优解决方案”。北京华资律师事务所主任赵强律师、执行主任牛庆辉律师、齐广学律师、季红律师、何传标律师、上海华联律师事务所主任付贤律师及征拆法律服务研究会成员北京市律师协会委员会委员、北京市盈科律师事务所郑学斌律师；北京律师协会行政法与行政诉讼专业委员会委员、北京市朝阳区律师协会行政与政府法律顾问业务研究委员会委员、北京京师合伙人荣向华律师等众多行业专家律师事务所参会，分享经验，碰撞。分享最新的司法实践经验和成果。

几乎所有的土地、住房维权案件往往都有比较复杂、曲折的事实和情况，涉及的法律关系也比较广泛。民事纠纷和行政纠纷往往是相辅相成、关系错综复杂的。作为弱势群体，我们的客户常常面临社会地位不平等、法律法规执行不力、法律主体关系复杂等三大困境。

北京市坤瀚律师事务所张伟律师

主题演讲正在进行中

作为他们的律师，如何在“行政与民事交叉型案件”中快速厘清繁杂信息，剥茧化蝶，厘清其背后的法律关系，从而达到充分维权的最终效果。会上，北京坤瀚律师事务所张伟律师以她亲自主持的一起政民交叉案件与法律界同仁分享了一起“政民交叉型案件”，得到了与会嘉宾的高度认可和认可。出席会议的律师。 。

张伟律师认为，作为一名经验丰富的行政诉讼律师，必备技能之一就是善于运用非诉与诉讼相结合的多线办案思路，同时开展行政与民政事务。

在湖北黄冈，陈氏四兄弟十年前将村里承包的耕地租给了一个采石场。随着时间的推移，陈先生认为当时签订的租金价格太低，于是尝试与采石场协商提高租金价格，但解决方案并未得到妥善解决。陈氏兄弟委托张伟律师维护其权益。张律师介入调查后发现，该采石场从事各种违法活动，不仅侵占了陈氏兄弟的耕地，还侵占了村里大部分林地，且未取得法定审批手续。

张伟律师在梳理案件事实后认为，本案如果仅采用民事诉讼，结果不会理想，达不到委托人的目的。因此，在与陈氏兄弟充分沟通后，张律师制定了策略，不仅提起民事诉讼确认合同无效，还向有关部门提出申请，对非法占用耕地行为进行查处。以及采石场旁边的林地。

后来，在进一步调查中发现，该采石场采矿许可证上的采矿地址与实际占用土地的地址不符。对此，律师根据采矿许可证情况，制定了详细的政府信息公开方案，并向相关部门提出了申请。三条线同时运行，以尽快推进案件进展。

北京市坤瀚律师事务所张伟律师

聆听其他嘉宾的发言

在律师办案思路方面，张律师分享了两点经验：一是办案策略的先后顺序，二是多渠道、多手段的同步推进。

张伟律师表示，律师办理政民案件时，首先要做的就是深入了解案件，巧妙融合行政法律关系和民事法律关系，首先确定是先行政还是先民事，还是先民事？齐头并进。其基本策略是以诉讼为桥梁，以非诉讼贯穿始终。此外，要时刻关注对方的心理变化，根据对方的行为不断调整办案方法，抓住一切谈判调解的机会，制定更有效的办案思路，提供更好的法律服务以最快、最有效的方式传达给当事人。直接的方法可以帮助客户从根本上解决问题。

对于我们的客户来说，土地、房屋行政维权案件极其复杂、重要且不容忽视，因为它们直接关系到客户自身的重大利益。

北京市律师协会征收拆迁法律服务研究委员会委员

北京盈科律师事务所郑学斌律师

此外，多位参会律师在各自专业领域发表了精彩演讲，并通过在线直播将数万名业内同仁与观众联系起来。这也是坤瀚律师事务所参加CROSS LAW法律沙龙的初衷。从跨法律领域出发，通过经验成果和成功案例的分享，激励法律界同仁，向社会大众普及法律知识，让每一个案件公平和谐。正义能够得到伸张。

北京市律师协会行政法与行政诉讼专业委员会委员

北京市朝阳区律师协会行政与政府法律顾问业务研究委员会委员

荣祥华律师，北京京师律师事务所合伙人

在圆桌讨论中，坤瀚律师事务所执行主任谭家洛先生与与会嘉宾交流了坤瀚律师事务所近年来应用“诉讼可视化”的成果和经验。谭主任表示，诉讼可视化是指利用图像、图表、动画等形式直观地展示法律文书和案件数据的技术手段。

谭家洛，北京坤瀚律师事务所执行主任

这种以可视化方式呈现案件相关信息的方式，首先在律师事务所层面，诉讼可视化的应用可以将案件以专业、直观的方式呈现给客户，更好地满足客户的需求，让我们为客户提供服务。人们可以提供更加直观、高效的法律服务，这不仅能够提升律师事务所的专业形象，还能增强律师事务所的竞争力。

其次，在律师层面，帮助韩坤律师在繁琐、大量的法律文件和案件材料的整理和分析中节省了时间，提高了效率。其次，诉讼可视化可以提高律师与委托人之间的沟通效果。传统的口头或书面解释案件处理策略和案件进展、法律术语和复杂的案件事实往往难以让客户理解。但坤瀚全面应用诉讼可视化系统后，这些问题都迎刃而解。

最后，尤其是在行政、民事、刑事案件重叠的复杂案件中，坤瀚的诉讼可视化工具可以清晰地展示证据链和法律逻辑，不仅可以帮助律师更快地了解案件本质，还可以预测案件的走向。可能性更合理。从而能够更好地协助律师审判人员把握案件要点，减少误判的可能性。

北京坤瀚律师事务所作为经验较丰富的全国性综合性律师事务所，以超过36年的法律行业经验（核心律师团队平均执业年限），致力于提供更具预见性的法律服务。有效帮助当事人提高胜诉率，为数以万计的当事人提供了公平的法律机会，维护了当事人应有的权益。

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