多年建房被强拆，关岭律师代理山西晋中索赔行政赔偿胜诉

多年建房被强拆，关岭律师代理山西晋中索赔行政赔偿胜诉

近年来，随着农村住房建设管理法律法规的完善，农民建房的合理需求越来越得到保障。 然而，我国仍有大量多年前未经批准建造的自建农村房屋。 这些房屋确保了家庭的安全生活。 在处理相关历史问题时，不宜采取“认定违建”的“一刀切”做法，应结合具体情况慎重处理。 近日，北京冠领律师事务所代理的山西省晋中市行政赔偿案胜诉。 经过关岭律师的努力，法院判决有关部门违法强拆委托人房屋，并限期赔偿委托人损失和利息。

陈广林夫妇都是山西省晋中市某村的村民。 1996年6月，陈广林父亲与当地村委会签订了《土地承包协议书》，约定村委会将一块土地承包给陈广林父亲企业律师代理，用于果树种植和果园开发，期限为30年。

2009年，陈广林的父亲将承包地南、西的土地使用权以分家的形式出让给了陈广林。 陈广林夫妇自掏腰包在上面盖了两栋房子，但没有办理土地证和房屋所有权证。

2022年10月，有关部门在未出具书面文件的情况下，组织人员对上述房屋进行强拆。 陈光林夫妇来不及把房子搬出家门。 拍了几张照片后，他们看到他们的房子变成了废墟。

陈广林夫妇看到这种变化，非常生气。 经与有关部门多次沟通，仍得不到合理解释企业律师代理，决定通过法律手段维权。 经介绍，他们联系上了北京冠凌律师事务所。 冠岭律师事务所经研判后接受委托，委托在征地拆迁领域具有丰富经验的张学平律师承办此案。

关岭律师赶到当地后，首先根据陈广林夫妇拍摄的照片、当地媒体的报道以及周边村民的证词，确认了强拆主体是哪些部门。 由于陈广林在强拆前没有收到任何书面文件，关岭的律师认为存在严重的程序违规。 关岭律师在查清事情经过，全面收集证据后，代表陈广林夫妇向法院提起诉讼，同时向法院申请财产损失评估。

▶ 在诉讼过程中，当局辩称：

协议明确规定，承包地用于林业种植。 陈广林夫妇在地上建商品房属于违法行为，陈广林也未办理农村建设许可证等相关手续。

▶ 对此，关玲的律师根据证据反驳：

法院采纳了关岭律师的意见，裁定有关部门拆除陈广林夫妇的房屋违法，并赔偿损失2.6万元并限期支付利息。 关岭律师办理的精彩案件为后续同类案件维权人士树立了榜样，为切实维护村民合法权益提供了一把“安全锁”。 （除代理人外，当事人均为化名）

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