在建工程抵押权人能否就建设工程价款优先受偿权提起第三人撤销诉讼？

在建工程抵押权人能否就建设工程价款优先受偿权提起第三人撤销诉讼？

最高院：建设工程抵押权人能否不就建设工程价款优先受偿权提起第三人撤销诉讼？

裁判要点

如果房屋建筑工程的承包人与开发商之间就确认建设工程价款的优先受付权提起诉讼，由于建设工程价款的优先受付权优先于抵押权，一旦案件确认，建设工程承包人的优先受偿权必然会影响抵押权的受偿顺序，如果抵押物的价值不足以同时覆盖两者，将直接损害权益抵押权人的。 因此，在建工程抵押权人在房屋建筑工程承包人与开发商之间确认优先受偿权的房屋建筑工程价款诉讼案件中具有合法权益，有权起诉第三人撤销案件资格。

案例索引

《中国建设银行股份有限公司龙岩新罗支行与福建汇艺建设工程有限公司民事诉讼案第二案》 【（2022）民终161号】‍

争议

在建工程抵押权人能否不提起第三人撤销工程款优先受偿权诉讼？

裁判意见

最高人民法院认为：《中华人民共和国民事诉讼法》第五十九条规定：“对于双方当事人的诉讼标的，第三人认为有正当理由的，有权提起诉讼。三人均有独立诉讼请求权，虽然三人不享有独立诉讼请求权，但如果对案件结果有利害关系，可以申请参加诉讼，人民法院应当通知其参加诉讼。前两款所称第三人因不能归咎于本人的原因未参加诉讼，但有证据证明部分或者全部已经发生法律效力的判决，裁定、调解书错误，损害其民事权益的，知道或者应当知道其民事权益受到损害的，可以向作出判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼. 原判决、裁定、调解书； 请求不成立的，驳回请求。” 根据上述法律规定，第三人撤销诉讼的制度作用主要是保护未参加原诉讼而因错误生效判决而受到损害的第三人。 权益。 同时，也要防止滥用上诉权，损害生效判决的稳定性。 由于第三人撤销诉讼属于事后救济程序，应严格审查其是否符合法定诉讼条件，主要包括以下两个方面：一、提起第三人诉讼的当事人是否为第三人诉讼当事人。因生效判决错误受到损害的； 2.第三人是否因不能归咎于本人的原因不参加诉讼，自知道或者应当知道其权益受到损害之日起六个月内提起第三人撤销诉讼.

关于建行新罗支行是否具有向第三方提起撤销本案诉讼的资格。 在建工程抵押权设立后，抵押权人对在建工程享有优先受偿权，优先于普通货币债权。 如果房屋建筑工程的承包人与开发商之间就确认建设工程价款的优先受付权提起诉讼，由于建设工程价款的优先受付权优先于抵押权，一旦案件确认，建设工程承包人的优先受偿权必然会影响抵押权的受偿顺序，如果抵押物的价值不足以同时覆盖两者，将直接损害权益抵押权人的。 因此，在建工程抵押权人在房屋建筑工程承包人与开发商之间确认建设工程价款优先受偿权的诉讼案件中具有合法权益，属于《中华人民共和国民事诉讼法》的规定。中华人民共和国”。 第五十九条规定的第三人。本案中，建行新罗支行作为涉案项目的抵押权人，与汇益公司、福泰公司就涉案项目的确认约定了约定。条件是汇益公司承诺放弃对涉案项目的优先收款权。 建设工程价款优先受偿权诉讼具有提起第三人撤销诉讼的主体资格。 汇易公司在本案中关于建行新罗支行不具备提起第三方撤销诉讼资格的抗辩没有法律依据，本院不予支持。

关于建设银行新罗支行提起本案第三人撤销诉讼是否符合起诉条件的问题。 本案中，汇益公司于2018年1月以建筑合同纠纷为由起诉福泰公司，福建高院作出（2018）民民终790号民事判决书，自2018年7月31日起生效。但新罗支行建行行长于2020年8月31日才就本案由第三方提起撤销诉讼，时间间隔两年多。 建行新罗支行作为专业商业银行，多次参与龙岩市政府就涉案项目召开的协调会，汇益公司出具《承诺书》放弃优先受偿权针对涉案项目。 明知涉案项目因资金不足而停工，本应预见并关注汇益公司与富泰公司因涉案项目而提起的诉讼。 此外，涉案工程由汇义公司和长园公司两家建筑公司承建。 建行新罗支行承认，获悉长园公司与富泰公司涉案后，已提出申请并作为第三人参与诉讼。 这表明其能够跟进了解涉案项目的诉讼情况。 但建行新罗支行并未跟进汇益公司与福泰公司的诉讼情况，并表示申请强制执行后无需关注涉案项目的诉讼情况。福泰公司。 此外，自2019年5月28日中国执行信息公开网公布（2018）民民终第790号民事判决书执行后，建行新罗支行仍未及时获悉相关信息，直至历时一年，三个月后的2020年8月31日，第三人提起本案撤销诉讼。 鉴于上述情况，建行新罗支行本应知悉汇易公司与福泰公司之间的诉讼，并申请参加诉讼，但因自身原因未能参加诉讼，故提起诉讼。本案第三诉撤销诉讼不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第五十九条第三款规定的起诉条件。 建行新罗支行已于2016年11月向法院申请强制执行（2016）民08民初32号民事判决书，并在执行过程中密切关注案件进展情况，并无需时刻关注富泰公司诉讼相关信息 索赔不能成立。 建行新罗支行第三人提起撤销本案诉讼，不符合法定受理条件，应当裁定驳回建行新罗支行提起的诉讼。 一审法院驳回建行新罗支行的诉讼请求错误，本院予以纠正。

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