国家税务总局自贡高新技术产业开发区税务局物业管理服务采购项目公开招标公告

国家税务总局自贡高新技术产业开发区税务局物业管理服务采购项目公开招标公告

项目概况 国家税务总局自贡高新技术产业开发区物业管理服务采购项目招标项目潜在投标人应进入卧龙湖国际旅游度假区（卧龙湖一期）C区自贡市自流井区南湖生态城-12号获取招标文件并于2023年7月11日10:00（北京时间）前提交招标文件。

一、项目基本情况

货号：SCCF-2023-040

项目名称：国家税务总局自贡高新技术产业开发区税务局物业管理服务采购项目

预算金额：70万元（人民币）

最高价格限制（如有）：70万元（RMB）

采购需求：服务内容及要求

2.1 服务范围：

服务面积4400平方米。

2.2 服务内容：

自贡高新技术产业开发区税务局办公区域内的保安、保洁、会务、设施维护、食堂劳务服务。

2.3 人员要求：

★2.3.1 人员配备要求：

2.3.1.1项目经理不少于1名。

2.3.1.2 设施维护人员不少于1名。

2.3.1.3保洁人员不少于3人。

2.3.1.4 厨房工作人员不少于6人（其中厨师不少于1人，助理厨师不少于1人，服务员不少于4人）。 （投标人需对本条单独做出承诺：承诺中标后在有效期内提供所有厨房工作人员的健康证明，承诺书格式自行制定）

2.3.1.5 男性保安人员不少于2人，退伍军人优先。

2.3.1.6 会议工作人员不少于1名。

2.3.2 清洁人员的岗位职责：

2.3.2.1办公楼各层清洁要求：

（1）门厅、办税服务大厅的所有保洁工作：负责各办公区域通道、休息区的保洁。 清理地面垃圾，使用专用清洁剂处理堆积垃圾。 办公设备每周清洁一次，并用专用光亮剂保养。 天花板和灯罩每月清洁一次。 如果有地毯，每周清洁一次地毯。 定期做好办公区域地面及设施设备的日常消毒工作。

（2）门厅、办税服务厅保洁标准：所有保洁人员统一着装，每天工作人员上班前完成各公共区域的保洁工作。 保持所有办公家具清洁、明亮、无灰尘。 保持地面无垃圾、纸屑，门窗明亮无污渍。 确保厕所内使用卫生纸和洗手液。 消毒期间，严格按照操作要求进行。

（三）门厅及办税服务厅保洁工作流程：

07:00到达上班，按规定着装，领取各办公区域钥匙。 进入工作区域后，先打开窗户，按顺时针方向从上到下、从左到右对室内所有桌椅、门等物品进行除尘。 打扫卫生间，检查卫生纸、洗手液的使用情况，并及时准备。 一切完成后，回来检查办公区域是否有缺失的地方或清洁工具缺失，设施及部件是否有损坏。 关门后离开。 每次会议结束后，及时清理会议产生的垃圾。 擦拭污渍区域。 检查和清洁地板和厕所，并补充厕所用品。 处理采购商的其他清洁需求。

工作时间持续巡查办公区域和卫生间，及时清洁，补充卫生间用品。

17时30分，工作人员下班后对办公区域进行彻底清洁。 补充卫浴用品。 处理垃圾。

07:30 到达哨所后，按规定着装，领取各公共区域钥匙。 进入会议室等公共区域时，拉上窗帘、打开窗户，从上到下、从左到右顺时针擦拭房间内的所有物品，手机、电脑注意使用干净、潮湿的抹布。 打扫卫生间，检查卫生纸、洗手液的使用情况，并及时准备。 一切完成后，回来检查一下办公室内是否有缺失的地方或清洁工具是否丢失，设施和部件是否有损坏，然后关闭办公室门后再离开。

工作时间持续巡查办公区域和卫生间，及时清洁，补充卫生间用品。

17:30 员工下班后，按照办公室保洁流程进行办公室的清洁工作。 清洁茶杯、烟灰缸，更换垃圾袋。 清洁和吸尘办公室，无需加班人员。 检查电源、门窗是否关闭正常。 如果有人加班，必须征得同意后才能进入并打扫卫生。 检查各办公室门是否锁好，并通知加班办公室保安人员，归还各办公室钥匙。 经项目经理检查后方可离开。 处理垃圾。

8：00登记，按照安全要求穿戴各种防护用品，更换鞋套后进入机房。 使用专用清洁工具和清洁剂清洁机房。 清理垃圾，及时将垃圾带出机房。

17:30下班后，工作人员收集垃圾、拖地。 检查门窗是否关好，登记完毕后退出机房。

2.3.2.2 公共区域清洁：

（一）公共区域保洁工作内容：

负责医院道路、绿化、员工就餐区的保洁。 负责电梯的清洁，无纸屑，轿箱光亮，无污渍，日常电梯消毒。 负责消防通道的清洁工作。 定期做好地面及设施设备的消毒工作。

（二）公共区域清洁标准：

A.着装统一，服务礼貌。

B、保持电梯轿厢清洁无纸屑，墙壁光亮无污渍，每天进行电梯消毒。

C、保持庭院两侧道路、绿化带、大门、通道清洁，无纸屑、垃圾

D、栏杆、扶手无灰尘，玻璃光亮无污渍。

E、保持庭院清洁，绿化带无垃圾、杂物。

F、排污口及遮荫处不得有明显杂物、垃圾。

G、严格按照操作要求进行消毒。

（三）公共区域保洁流程：

07:30到达，用专用清洁剂擦拭电梯轿厢，并更换当天的地垫。 清理庭院周围及庭院内的垃圾，并用专用清洁剂擦拭玻璃门、栏杆等设施。 清理院子并收集垃圾。

08:30 保洁，清洁电梯，擦拭电梯轿厢，对电梯进行消毒。

2.3.3 水电及公共设施维护人员岗位职责

A、设备设施维护保养

1、负责大楼内所有设施的日常维护保养，保证大楼内设施设备的正常运行。

2、如建筑物设备设施出现故障，需要更换时，及时反馈给采购人。

B、日常维护服务内容

1、定期巡查大楼各办公区域，做好记录，发现故障及时报告。

2、定期检查办公楼内电气设备是否正常运行，消除安全隐患。

3、定期检查消火栓、灭火器、消防水管、附件、开关等。

4、定期检查建筑物的给排水管道。

5、检查天然气管接头是否泄漏。

6、每天进行两次巡检，发现的小问题及时修复，重大问题报告采购方。

7、做好电梯、空调、消防、监控设备运行的日常管理。

2.3.4 厨房人员要求

A、配合采购员制定并公布每周菜单，每天14点前上报次日的食品采购需求。

B、合理安排饮食，注意营养。

C、负责工作日早餐、午餐、晚餐的制作和供应，保证全体员工的正常膳食。

D、按照国家规定清理厨房、食堂。 餐后残渣集中收集，运输过程中做好全封闭处理，防止泄漏。

E、配合加班要求。

F. 早餐、午餐和晚餐后清洁并消毒所有用过的盘子。 定期检查和清洁就餐区及走廊，及时清理地面垃圾和纸屑，保持就餐区卫生，做好饭前准备工作。

G、监督当日供应菜肴的质量，做好留样检验工作。 如有问题及时向采购人反映； 如果您需要更换或增加食材和其他厨房用品，请联系购买者。

2.3.5 保安人员要求

A、负责大门、门卫室的清洁卫生，人员统一着装，24小时值班。

B、坚守岗位，服从指挥，文明服务，以礼待人，做好值班记录，按时交班，做好交班记录。

C、严格执行访客登记制度和货物查验制度，对访客进行登记、记录和引导。

D、发现异常情况和可疑人员应进行询问调查，火灾或公共安全隐患、事故等紧急情况应立即处理并及时报告有关部门。

2.3.6 项目经理要求

A、项目经理实行轮班制，负责落实和沟通采购方的要求。

B.接受买家的评价。

C、负责物业人员的管理考核。

D、每月20日前，向采购人报告物业消耗品采购计划。

E、联系物业公司和采购商，加强沟通。

2.3.7 会议人员要求

A、会议人员需要保持良好的精神状态和仪表。

B、按要求在会前准备好茶水、会议用品、灯光、空调等设施设备，并协助采购人布置会场。

C、遵守服务规范，热情、主动、细致、礼貌地接待与会人员，负责会议期间的茶水服务，会后清理场地。

2.4 物业的其他要求

A、所有员工服装均由物业公司提供，（工作服款式可由物业人员自行选择，报采购人批准）费用由物业公司承担。

B、物业管理公司必须依法为全体员工购买五险一金，物业管理公司对全体员工的安全及各项保险负责。 对于高空作业和危险作业，物业管理公司应当负责教育、提醒和合理安排，发生危险和人身伤亡的，由物业管理公司承担责任。

C、采购人为保密单位，物业公司所有服务人员在进行物业服务前必须签订保密协议。 物业公司任何工作人员不得查询、传播采购人的全部工作内容。

D、物业服务所使用的消耗品由采购人提供，物业公司负责管理，费用由采购人承担。 （消耗品包括扫帚、抹布、清洁剂、垃圾桶储物袋、餐巾纸、卫生纸、卫生纸保安巡逻机、餐具清洁剂等物业管理所需消耗品）。

E、物业员工加班费用由物业公司自行支付。

F、凡需要上岗证明的岗位，员工必须持证上岗。 未持证造成的一切损失由物业管理公司自行承担。 如果购房人发现已给其整改机会但仍不整改的，将解除合同，物业公司将承担责任。

G、采购人向物业公司提供办公场地、办公桌、办公电脑及用品等，由物业公司自行承担。

2.5 管理服务监督考核要求

物业的各项任务将按月进行评估。 达不到标准的，扣除2%/月的物业费。 物业公司应保证项目管理人员相对稳定，购房人有权要求物业公司更换、调整人员。

合同履行期限：本项目服务期限为三年，每年签订一次合同。

本项目不接受联合体投标。

2. 申请人资格要求：

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；

2、执行政府采购政策的资质要求：

本项目专供中小企业（监狱企业、残疾人福利单位视为小微企业）

3. 该计划的具体资格要求：无。

3、获取招标文件

时间：2023年6月21日至28日，每天上午9:00至12:00、下午13:30至17:30。 （北京时间，法定节假日除外）

地点：自贡市自流井区南湖生态城C-12地块卧龙湖国际旅游度假区（卧龙湖一期）

方式：现场售卖

价格：500.0元，为本公告所含招标文件总价

4、投标文件提交截止时间、开标时间、地点

提交投标文件截止时间：2023年7月11日10:00（北京时间）

开标时间：2023年7月11日10:00（北京时间）

地点：自贡市自流井区南湖生态城C-12地块卧龙湖国际旅游度假区（卧龙湖一期）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事项

7、如需了解本次招标情况，请通过以下方式与我们联系。

1、采购商信息

名称：国家税务总局自贡高新技术产业开发区税务局

地址：四川省自贡市高新区汇兴路233号

同城信息网