二手房合同诉讼期限是多少年？

二手房合同诉讼期限是多少年？

1、二手房合同诉讼期限为数年

二手房买卖合同纠纷向法院提起诉讼的，诉讼期限为三年，自当事人知道权利受到侵害之日起计算。

中华人民共和国民法典第一百八十八条

【一般诉讼时效、最长权利保护期限】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害、义务人知道之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但权利受到损害之日起已超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长期限。

2、二手房买卖合同纠纷如何处理

法律快讯提醒您，当发生二手房合同纠纷时，可以通过协商调解或诉讼的方式处理。您可以选择合适的方法。二手房买卖纠纷的协商解决，可以理解为将之前的二手房合同作废，协商后签订新的合同。如果二手房销售当事人无法通过协商解决二手房合同纠纷，那么只能向法院提起诉讼，请求法院处理二手房销售纠纷。

3、签订二手房买卖合同需要什么条件？

1、关注所交易房屋的权属。

主要是指审查交易房屋是否存在抵押或其他共有人。根据我国法律、法规的有关规定，司法、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房屋的不动产权利。此外，转让共有房屋必须取得全体共有人的书面同意。

2、注意审核房屋价格、其他费用及佣金、房屋价格。

价格、其他费用及佣金、房屋价格应由买卖双方协商确定。但实践中，大部分二手房销售都是通过中介机构进行的。因此，为了防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解交易房屋卖家的委托价格。直接与组织下的卖家洽谈。

3. 付款方式必须明确且具体约定。

交易双方之间常常因某一笔款项的付款条件和付款时间不明确而产生纠纷。支付方式一般分为两方：自行交易或中介机构代收代付。委托中介机构代收代付，可以适当降低风险。

4、注重严格审核房屋交接情况。

审查交货情况，包括交货时间、交货条件、相关费用的支付等。销售合同应明确规定交货时间、交货条件以及水、电、煤气、物业管理费、维修资金和费用的负担。其他相关费用。

5、注意确定违约责任条款和救济措施。

确定违约责任条款，有利于防止违约行为的发生，维护守约方的权益。合同应当明确如何承担违约责任、违约金、定金或赔偿金的计算和支付、免责等。

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