商业店铺销售基础知识.ppt

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一、商铺基础知识培训第一部分 1.商铺的概念 2.商铺的分类 3.商铺的投资价值 4.影响商铺价值和收益的因素 投资比较 9.商铺的投资方法 10 . 商铺投资与住宅投资对比分析 11. 产权商铺的概念 第二部分 商铺销售知识培训 1. 客户类型分析 2. 客户特征分析 3. 投资模式及政策概述 4 . 投资回报分析 5. 商铺投资回报率计算方法目录。 唐宋时期是中国封建社会的鼎盛时期。 唐朝都城长安是当时东西方文化和商业交流的中心。 长安东西两城商贾云集，商铺林立，生意兴隆。北宋商铺和

2、市场分开，首都东京（开封）是当时最大的商业中心城市。 据史料记载：（东京）东街至新松门，鱼市、肉市、漆器、金银店最为集中； 西街到新政门有鲜果市场，珠宝玉器店，在皇城东华门外，什么都有。 《清明上河图》曾详细记载古商铺、商市的情况。 基于以上对店铺历史的回顾，我们可以对店铺进行如下定义，即店铺是经营者为顾客提供商品交易、服务和/或体验的场所。 与以往对店铺的定义相比商铺投资知识培训，它有一个共同点，即店铺首先是商品交易的场所； 不同的是，现代商店的概念不仅包括交易功能，还包括服务功能和体验功能。从商店的概念中，我们可以发现商店经历了长足的发展，从从最初的商品、商品运营到服务产品、体验产品的运营。

3.层。 显然，上述不同经营商品的形式，将直接影响店铺的选址、交通条件、定位、规模、空间、结构、装修方式、风格、商品类型、配套条件等。 在此，对商铺的概念进行充分的分析，有助于商铺投资者在投资过程中做出初步判断。 2、商铺的分类从商铺的概念可以看出其范围极其广泛，没有有效的分类就无法进行深入的相关研究，更谈不上专业的商铺投资分析。 有各种形式的商店。 在各个商业区、各个住宅区、各个专业市场，以及大型购物中心等商业地产，店铺随处可见。 商业设施由大大小小的商店组成。 虽然都是商铺商铺投资知识培训，但显而易见的是，不同的地方、不同类型的商铺，其经营环境、经营特点、投资特点都会有明显的不同。这里对商铺进行必要的分类，有助于大家对商铺有一个个性化的认识，从而对商铺进行个性化的认识。方便后续对它们的研究。 1.按照发展形式对商业街店铺进行分类； 市场商店； 社区商店； 住宅底层商店； 百货公司 购物中心和购物中心的商店； 商业建筑和写字楼； 运输设施中的商店； 以上是基于门店的发展形式