二手房买卖合同纠纷中起诉事由如何认定

二手房买卖合同纠纷中起诉事由如何认定

一、二手房买卖合同纠纷起诉事由如何认定

《民事案件案由规定》以民法理论为基础对民事法律关系进行分类，根据法律关系的内容即民事权利的类型来组织体系，并将分类与现行立法相结合。和试用实践。

《民事案件案由规定》将案由制度分为人格权纠纷、婚姻家庭继承纠纷、财产权纠纷、合同、无故管理、不当得利纠纷、劳动争议及人事纠纷、知识产权等。竞争纠纷、海事海事纠纷。商事纠纷，涉及公司、证券、保险、票据等的民事纠纷，侵权责任纠纷，适用特别程序的案件纠纷，共十部分，作为一级案由。

一审法院立案时，应当首先适用《民事案件案由规定》，根据当事人主张的法律关系性质，列出第四级案由；第四级没有规定的，适用相应的第三级案由；第三级案由 本条中没有规定的，适用相应的第二级案由；二级案由没有约定的，适用相应的一级案由。

第三级案由适用于二手房买卖合同纠纷，应为“房屋买卖合同纠纷”。

2. 二手房销售纠纷如何在法庭上处理

如果二手房销售当事人无法通过协商解决二手房合同纠纷，那么只能向法院提起诉讼，请求法院处理二手房销售纠纷。

法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》、《合同法》和《二手房买卖合同》。一般来说，除非有特殊情况，比如欺诈、胁迫等，法院都会尊重二手房购买合同的规定。归根结底，法院处理二手房买卖纠纷主要依据的是二手房合同。

然而，诉讼中最重要的问题是证据。没有证据，法院很难支持口头主张。我国民事诉讼遵循谁主张谁举证的原则。也就是说，当事人提出主张，还必须提供证据证明。否则，法院一般不会认可该主张。二手房买卖纠纷中最重要的证据就是二手房买卖合同，当然还包括其他证人证言和文件。

3、什么情况下二手房买卖合同无效？

1、合同签订人无民事行为能力。我国《民法通则》规定：无民事行为能力人实施民事行为，由其法定代理人代理。因此，无民事行为能力人不能独立签订房屋买卖合同，即使签订了合同也无效。

2、合同签订人为限制行为能力人，未经法定代理人同意而签订合同。限制行为能力人买卖房屋，应当由其法定代理人代为签订合同或者征得其法定代理人的同意。否则，房屋买卖合同无效。

3、利用他人的危险、胁迫手段签订的房屋买卖合同无效。一方以私人身份，在对方陷入危机时，利用对方的迫切需要，强迫对方接受在明显不利条件下签订的房屋买卖合同等。

二手房买卖合同纠纷案由如何确定的相关法律依据：

《中华人民共和国合同法》第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。双方应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。

以上是寻法网小编为您整理的最新二手房买卖合同纠纷中如何确定起诉事由的相关内容。综上所述，当二手房买卖合同发生纠纷时，需要根据实际情况确定最终诉由。如果是二手房，一般没有预订或预售，所以还是需要根据具体的实际情况来确定。确定行动的原因。如果您还有其他法律问题，请随时咨询我们的法律顾问。

同城信息网